2020 Yılı Son 2 Ayında Gerçekleşen Konut Satışı İlk 5 Ayın Toplamını Yakaladı
Kamu bankalarının 1 Haziran 2020’de açıkladığı kredi paketi sonrasında konut kredi kullanımlarında tarihi artış yaşanıyor.
2020 Temmuz ayında 229 bin 357 adet konut satıldı
2020 yılı Temmuz ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 229.357 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Temmuz ayında gerçekleşen 102.236 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 124,3 oranında artış yaşandı.
Kıyaslamayı Temmuz sonu itibatiyle yapacak olursak; 2020 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle 854.126 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %40,5 oranında artış yaşandı. 2019 yılı Haziran ayı sonu itibariyle 2018 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %21,0 oranında düşüş yaşanmıştı.
İpotekli konut satışları 2020 Temmuz ayında Son 10 Yılın Rekorunu Kırarak 130 bin 721 adet olarak gerçekleşti
İpotekli satışlar 2020 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 900,6 oranında artarak 130.721 adet olarak açıklandı. Temmuz ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %57,0 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Temmuz sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %313,9 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %46,5 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %15,8 civarındaydı.
Temmuz Ayında 67 bin 937 adet konut ilk defa el değiştirdi
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Temmuz ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %74,5 oranında artarak 67.937 adet açıklandı. 2020 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 8,4 oranında artarak 265.709 adet açıklandı. Temmuz ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %31,1 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %40,3 oranındaydı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Temmuz sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 33,9, İzmir’de %58,6, Ankara’da ise %64,6 oranında yükseldiği görülmektedir.
Yabancılara 2020 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %34,6 oranında azalarak 2.741 adet açıklandı. Yabancılara yapılan konut satışlarında Temmuz 2020'de ilk sırayı 1.046 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 615 adet konut satışı ile Antalya, 230 adet konut satışı ile Ankara, 101 adet konut satışı ile Mersin ve 88 adet konut satışı ile Yalova izledi.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı
Temmuz ayında İran vatandaşları Türkiye'den 540 adet konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 388 adet konut satışı ile Irak, 154 adet konut satışı ile Rusya Federasyonu, 149 adet konut satışı ile Afganistan izledi.
2020 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle baktığımızda yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,6 oranında azalarak 17.003 adet açıklandı. 2020 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,0 oranındadır. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %4,0’idi.
Haziran ayında konut kredi oranlarının düşmesi ile konut satışları son 2 ayda beklenenin çok üstünde gerçekleşti.
Bu performansla giderse toplam konut satış rakamı bazında 2020 yılını geçen seneye çok yakın hatta üstünde bile tamamlayabiliriz.