Konut Kredilerindeki Yükselişe Rağmen Eylül Ayı Sonu İtibariyle Konut Satışları Bir Önceki Yılın Aynı Dönemine Göre %34,2 Arttı

Konut Kredilerindeki Yükselişe Rağmen Eylül Ayı Sonu İtibariyle Konut Satışları Bir Önceki Yılın Aynı Dönemine Göre %34,2 Arttı

Konut Kredilerindeki Yükselişe Rağmen Eylül Ayı Sonu İtibariyle Konut Satışları

Bir Önceki Yılın Aynı Dönemine Göre %34,2 Arttı

 

2020 Eylül ayında 136 bin 744 adet konut satıldı

2020 yılı Eylül ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 136.744 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Eylül ayında gerçekleşen 146.903 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 6,9 oranında düşüş yaşandı.

Kıyaslamayı Eylül sonu itibatiyle yapacak olursak; 2020 yılı Eylül ayı sonu itibariyle 1.161.278 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %34,2 oranında artış yaşandı. 2019 yılı Eylül ayı sonu itibariyle 2018 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %13,7 oranında düşüş yaşanmıştı.

 

İpotekli konut satışları bir önceki aya kıyasla % 53,2 oranında düştü

İpotekli satışlar 2020 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 38,5 oranında azalarak 35.576 adet olarak açıklandı. Eylül ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %26,0 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Eylül sonu itibariyle  baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %170,7 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %43,8 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %21,7 civarındaydı.

 

Eylül Ayında 41 bin 376 adet konut ilk defa el değiştirdi

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Eylül ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %19,5 oranında düşerek 41.376 adet açıklandı. Eylül ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,3 olarak gerçekleşti.

2020 yılı Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 6,6 oranında artarak 359.208 adet açıklandı. Eylül ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,9 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %39,0 oranındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Eylül sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 36,1, İzmir’de %50,0, Ankara’da ise %49,9 oranında arttığı görülmektedir.

 

Yabancılara yapılan konut satışları yeniden artıyor

Yabancılara yapılan konut satışı 2020 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,0 oranında artarak 5.269 adet açıklandı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında 2020 yılı Eylül ayında ilk sırayı 2.370 adet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 1.018 adet konut satışı ile Antalya, 347 adet konut satışı ile Ankara, 239 adet konut satışı ile Bursa ve 168 adet konut satışı ile Yalova izledi.

 

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Eylül ayında İran vatandaşları Türkiye'den 908 adet konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 826 adet konut satışı ile Irak, 448 adet konut satışı ile Rusya Federasyonu, 241 adet konut satışı ile Kuveyt izledi.

2020 yılı Eylül ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %18,0 oranında azalarak 26.466 adet açıklandı. 2020 yılı Eylül ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,3 oranındadır. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %3,7’idi.