Mayıs Ayında Konut Satışları Bir Önceki Yıla Kıyasla %44,6 Oranında Düştü
2020 Mayıs ayında 50 bin 936 adet konut satıldı
2020 yılı Mayıs ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 50.936 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 91.937 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık %44,6 oranında düşüş yaşandı.
Kıyaslamayı Mayıs sonu itibatiyle yapacak olursak; 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle 434.757 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %2,2 oranında düşüş yaşandı. 2019 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle 2018 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %15,6 oranında düşüş yaşanmıştı.
İpotekli konut satışları 2020 Mayıs ayında 18 bin 483 olarak gerçekleşti
İpotekli satışlar 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %23,9 oranında artarak 18.483 adet olarak açıklandı. Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %36,3 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Mayıs sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %118,2 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %37,9 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %17,0 civarındaydı.
Konut satışlarında 16 bin 860 konut ilk defa satıldı
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Mayıs ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %54,7 oranında düşerek 16.860 adet açıklandı. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 23,9 oranında düşüş gösterdi ve 139.140 adet oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %32,0 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %41,2 oranındaydı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 4,9 oranında düştüğü görülürken, İzmir’de %7,4, Ankara’da ise %8,7 oranında yükseldiği görülmektedir.
Yabancılara 2020 yılı Mayıs ayında 860 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %78,1 azalarak 860 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Mayıs 2020'de ilk sırayı 423 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 130 konut satışı ile Antalya, 72 konut satışı ile Ankara, 38 konut satışı ile İzmir ve 29 konut satışı ile Mersin izledi.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı
Mayıs ayında İran vatandaşları Türkiye'den 209 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 143 konut ile Irak, 48 konut ile Afganistan, 46 konut ile Çin ve 42 konut ile Azerbaycan izledi.
2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle baktığımızda yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,0 azalarak 12 bin 598 oldu. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,9 oranındadır. 2019 yılı aynı döneminde bu oran % 3,9’idi.
Haziran ayında geçen ilk 15 gün sonunda haziran verilerinin önceki aylara göre hızla yükselmesini hatta geçen senenin üstüne çıkmasını bekliyoruz.
Bu performansla giderse toplam konut satış rakamı bazında 2020 yılını geçen seneye çok yakın hatta üstünde bile tamamlayabiliriz. İpotekli konut satışları son aylarda azalsa dahi haziran itibarı ile başlayan konut kredisi kullanımları ile bu rakamların da hızla yükselmesini ve geçen seneki aylık rakamların üstüne çıkmasını bekliyoruz.