Marmaris’te Yazlık Konut Metrekare Fiyatları 180 Bin TL’ye Dayandı
Turizm hareketliliği, kısa dönem kiralama gelirleri ve sınırlı arz, Marmaris’te yazlık gayrimenkul fiyatlarını yukarı taşımaya devam ediyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, özellikle deniz manzaralı ve müstakil konutlarda metrekare birim fiyatlarının son dönemde ciddi seviyelere ulaştığını belirtti. Deniz manzaralı konutlarda metrekare fiyatı 160 bin TL’yi aştı.
EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, Marmaris’in yalnızca tatil değil aynı zamanda güçlü bir yatırım merkezi haline geldiğini söyleyerek, “Bölgede talep yüksek, arz ise oldukça sınırlı. Özellikle Selimiye, Bozburun ve Söğüt gibi sakin koy bölgelerinde fiyat artışları dikkat çekiyor” dedi.
Marmaris’te Yazlık Talebi Hız Kesmeden Devam Ediyor
Akkaya, Muğla’nın gözde turizm merkezlerinden Marmaris’te yazlık konut piyasasının son yıllarda hem oturum hem yatırım amaçlı yoğun ilgi gördüğünü söyledi. Deniz turizminin canlılığı, kısa dönem kiralama gelirlerinin yüksekliği ve gayrimenkulde değer artışı beklentisinin bölgeyi yatırımcı açısından cazip hale getirdiğini belirten Akkaya, özellikle yerli ve yabancı yatırımcıların Marmaris’e ilgisinin giderek arttığını ifade etti.
Deniz Manzaralı Konutlarda Metrekare Fiyatı 160 Bin TL’yi Aştı
Akkaya, Marmaris Merkez, Armutalan, Siteler ve İçmeler bölgelerinde site içi apartman daireleri ile villaların yatırımcıların odağında olduğunu belirterek şu bilgileri verdi:
“Turizm olanakları, sosyal yaşam imkanları ve kısa dönem kiralama potansiyeli nedeniyle bu bölgelerdeki konutlara yoğun talep var. Özellikle deniz manzaralı, yeni projelerde metrekare fiyatları 120 bin TL ile 160 bin TL seviyelerine ulaşıyor. Standart apartman dairelerinde ise birim fiyatlar 65 bin TL ile 85 bin TL/m² bandında seyrediyor.”
Yüksek Gelir Grubu Rotayı Sessiz Koylara Çevirdi
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Marmaris’in merkez bölgelerine kıyasla daha sakin ve doğal yaşam sunan Selimiye, Bozburun, Turunç, Hisarönü, Bayır ve Söğüt bölgelerinde farklı bir yatırım profili oluştuğunu belirten Filiz Akkaya, yüksek gelir grubunun özellikle müstakil villa ve taş yapılara yöneldiğini söyledi.
Akkaya, “Doğayla iç içe, düşük yoğunluklu yapılaşmaya sahip bölgeler bugün lüks yazlık piyasasının en çok talep gören noktaları arasında yer alıyor. Denize yakın, mahremiyet sunan ve kısa dönem kiralamaya uygun müstakil villalarda metrekare fiyatları 140 bin TL’den başlayıp 180 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” dedi.
Sınırlı Arz Fiyatları Yukarı Taşıyor
Bölge genelinde arzın sınırlı kaldığını vurgulayan Akkaya, özellikle nitelikli projelerde fiyat artışlarının devam ettiğini ifade ederek sözlerini şöyle tamamladı:
“Marmaris’te özellikle manzara, konum ve kısa dönem kiralama potansiyeli olan gayrimenkuller yatırımcı açısından ön plana çıkıyor. Talep güçlü seyrini korurken yeni arzın sınırlı olması, önümüzdeki dönemde de fiyatların yukarı yönlü hareketini desteklemeye devam edecek.”