Kaş’ta Ortalama Konut Fiyatı 19,3 Milyon TL’ye Ulaştı

Kaş’ta Ortalama Konut Fiyatı 19,3 Milyon TL’ye Ulaştı

Antalya’nın gözde yazlık bölgeleri Kaş, Kemer, Manavgat ve Alanya’da gayrimenkul fiyatları yükselişini sürdürüyor. Özellikle yabancı yatırımcı talebi, kısa dönem kiralama gelirleri ve turizm hareketliliği sahil bölgelerindeki fiyat artışlarını hızlandırırken, bazı bölgelerde denize sıfır villalarda metrekare fiyatları iki katına kadar çıkabiliyor. Kaş’ta ortalama konut fiyatı 19,3 milyon TL’ye ulaştı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, Kaş’ın Antalya’nın en yüksek gayrimenkul değerine sahip ilçesi konumuna geldiğini belirterek, “Özellikle Kalkan bölgesindeki lüks villalar döviz bazlı kira getirisi nedeniyle yatırımcıların ilk tercihi oluyor” dedi.

Yazlık Piyasasında Antalya Çarpanı

Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonları arasında yer alan Kaş, Kemer, Manavgat ve Alanya’da yazlık konut piyasasının son yıllarda ciddi bir ivme yakaladığını belirten Filiz Akkaya, her ilçenin farklı yatırımcı profiline hitap ettiğini söyledi. Akkaya, “Kaş daha çok Avrupalı turistlerin, Kemer ve Alanya Rus yatırımcıların, Manavgat ise yerli turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer alıyor. Özellikle kısa dönem kiralama potansiyeli ve döviz bazlı gelir beklentisi yatırım talebini artırıyor” diye konuştu.

Kaş’ta Ortalama Konut Fiyatı 19,3 Milyon TL’ye Ulaştı

EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Antalya’nın en yüksek gayrimenkul değerine sahip ilçesinin Kaş olduğunu vurgulayan Akkaya, özellikle Kalkan bölgesindeki modern ve “sonsuzluk havuzlu” villaların yatırımcıların odağında olduğunu belirtti.

Kaş ilçesinde villa tipi yapıların ağırlıkta olduğunu ifade eden Akkaya, şu bilgileri verdi:

“Kaş’ta villalar genel olarak 90 bin TL/m² ile 110 bin TL/m² bandında satış görüyor. Ancak denize sıfır konumda bulunan projelerde bu rakamlar 1,5 ila 2 kat arasında artabiliyor. Bölgedeki ortalama konut fiyatı ise 19,3 milyon TL seviyesine ulaşmış durumda.”

Kemer-Kaş-Manavgat’da  Öne çıkan Bölgeler ve Birim Fiyat Analizi

Kemer’de Son Bir Yılın Yıldız Bölgeleri: Göynük, Kuzdere ve Beldibi

Doğası ve Antalya merkeze yakınlığıyla dikkat çeken Kemer’de özellikle villa tipi konutların yoğun talep gördüğünü belirten Filiz Akkaya, Beldibi, Kuzdere ve Göynük mahallelerinin son bir yılda en çok değer kazanan bölgeler arasında yer aldığını söyledi. Akkaya, “Kemer’de metrekare fiyatları ortalama 85 bin TL ile 100 bin TL arasında değişiyor. Denize sıfır konum ve merkeze yakınlık gibi kriterlerde ise fiyatlar iki katına yaklaşabiliyor” dedi.

Side ve Sorgun, Ailelerin Yeni Gözdesi Oldu

Manavgat’ın özellikle geniş aileler ve emekliler için öne çıkan bir yazlık destinasyonu olduğunu belirten Akkaya, bölgede yatay mimarinin hakim olduğunu ifade etti. Side ve Sorgun mahallelerinin yazlık segmentinde en yoğun talep gören bölgeler olduğunu söyleyen Akkaya, “Manavgat’ta ortalama konut metrekare fiyatları 55 bin TL ile 70 bin TL arasında seyrediyor. Bu yönüyle Kaş ve Kemer’e kıyasla daha ekonomik bir alternatif sunuyor. Ancak denize sıfır konum ve Side Antik Kenti’ne yakınlık fiyatları önemli ölçüde yukarı taşıyor” diye konuştu.

Alanya’da Otel Konseptli 1+1 Dairelere Yoğun İlgi

Alanya’da ise farklı bir yatırım trendinin öne çıktığını belirten Filiz Akkaya, bölgede özellikle otel konseptli 1+1 dairelerin yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördüğünü söyledi. Akkaya, “Alanya’da 1+1 residence tipi konutlarda metrekare fiyatları 50 bin TL ile 70 bin TL arasında değişiyor. Deniz cephesi ve merkezi lokasyonlarda ise fiyatlar 1,5 ila 2 kat artış gösterebiliyor. Bölge, daha erişilebilir fiyatları nedeniyle yoğun talep almaya devam ediyor” ifadelerini kullandı.

Turizm ve Kısa Dönem Kiralama Etkisi Fiyatları Destekliyor

Yazlık bölgelerdeki fiyat hareketlerinin temel nedenleri arasında turizm hareketliliği, döviz bazlı kira getirisi ve sınırlı arzın öne çıktığını belirten Akkaya, özellikle nitelikli projelerde fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde de devam edeceğini söyledi ve  “Deniz manzaralı, kısa dönem kiralamaya uygun ve sosyal donatıları güçlü projeler yatırımcı açısından öncelikli tercih olmaya devam ediyor. Sahil bölgelerinde kaliteli konut arzının sınırlı olması fiyatları yukarı yönlü destekleyen en önemli unsur” diyerek sözlerini bitirdi.