Kırklareli Gayrimenkul Yatırımında Öne Çıkıyor:
Konut Fiyatları Son 3 Yılda 4 Kat Arttı
EVA Gayrimenkul Değerleme, Trakya’nın yükselen değeri Kırklareli’ni mercek altına aldı. Yapılan değerlendirmeye göre, Kırklareli merkez ve ilçelerinde konut fiyatları son bir yılda %25-30 oranında artış gösterirken, son üç yılda ortalama 3 ila 4 katına çıktı. Bölgede yeni inşa edilmiş konutlarda 1+1 daireler 1,5 milyon TL, 2+1 daireler 2-4 milyon TL, 3+1 daireler ise 3-7 milyon TL arasında alıcı buluyor. Lüks konutlarda ise başlangıç fiyatları 10 milyon TL’ye ulaşıyor.
Kırklareli, hem doğal zenginlikleri hem de yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor. Lüleburgaz, Babaeski ve Vize gibi ilçeler konut talebinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alırken; Kıyıköy, İğneada ve Limanköy gibi Karadeniz’e kıyısı olan turistik beldeler yazlık ve ikinci konut arayışında olan yatırımcıların tercihini oluşturuyor.
Kırklareli Uygun Fiyatlı, Güvenli ve Stratejik Bir Yatırım Noktası
Sanayi, tarım, turizm ve konut potansiyelini bir arada barındıran Kırklareli, özellikle İstanbul’dan gelen göçle birlikte değer kazanmaya devam ediyor. Uygun maliyetli arsa ve konut seçenekleriyle yatırımcılar için fırsatlar sunarken, gelişen ulaşım projeleriyle de geleceğin yatırım bölgeleri arasında yerini alıyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, bölgedeki dinamikleri şöyle yorumladı:
“Kırklareli hem İstanbul’a olan yakınlığı hem de düşük deprem riski ile yatırım açısından öne çıkıyor. Özellikle sanayi yatırımları ve ulaşım projeleriyle birlikte Kırklareli Merkez ve ilçe merkezleri çevresindeki imarlı arsaların metrekare fiyatları 15.000 ila 30.000 TL arasında değişiyor. Kırsal alanlarda bu rakam 1.000-5.000 TL/m² aralığına kadar düşebiliyor.”
Tiny House ve İmarsız Arsalar da Gözde
Şehir hayatından uzaklaşmak isteyen yatırımcılar için imarsız arsalar da cazip hale gelmiş durumda. Tiny house ve bungalov gibi taşınabilir yapılarla doğayla iç içe yaşam isteyenler bu bölgelere yöneliyor. Bu yatırım modeli, hem yaşam alanı sunuyor hem de ilerideki değer artışına yönelik bir beklenti oluşturuyor.
Markalı Projeler Bölgeye Girmeye Başladı
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre, Kırklareli Merkez ilçesi ve Lüleburgaz başta olmak üzere bölgede markalı konut projelerine olan ilgi artıyor. Nef Arsa Lüleburgaz, TOKİ projeleri, Terra 228, Lozengrad Life ve Arsan Ceviz Konakları gibi projeler dikkat çekiyor. Bu durum, yatırımcıların bölgeye olan güvenini pekiştiriyor.
Ulaşım ve Sanayi Avantajları
Kırklareli; D100, E87 ve D020 gibi önemli karayollarının yanı sıra, İstanbul-Kapıkule Demiryolu ve yapımı süren Halkalı-Kapıkule Hızlı Tren Hattı ile ulaşım açısından avantaj sağlıyor. Aynı zamanda Tekirdağ’dan Çorlu ve Çerkezköy’e uzanan sanayi kuşağının bir parçası olarak, üretim ve lojistik yatırımları açısından da cazibesini artırıyor.
Kırklareli’nin Sosyal ve Doğal Donatıları
Bölge, eğitim ve sağlık tesislerinden turizm ve spor altyapısına kadar farklı alanlarda gelişim gösteriyor. Ancak sosyal donatı alanlarının çeşitlendirilmesi ve şehir genelinde yaygınlaştırılması gerektiği de vurgulanıyor.