2019 yılında aylık ortalama satılan konut adedi 85.000 civarında
2019 Mayıs ayında 82 bin 252 adet konut satıldı
2019 yılı Mayıs ayında konut satışlarına baktığımızda 82.252 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 119.665 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %31,3 oranında düşüş yaşandı.
Kıyaslamayı Mayıs sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 mayıs sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 423.088 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %19,7 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Mayıs sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %5,4‘lük bir düşüş yaşanmıştı.
Yüksek Kredi Faizleri İpotekli Satışları Düşürmeye Devam Ediyor
Kredi fazilerindeki yükseklik ipotekli satışları olumsuz etkilemeye devam ediyor. İpotekli satışlar 2019 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %85,8 oranında düşüş yaşanarak 5.231 oldu. Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %6,4 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Mayıs sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %64,8 oranında azaldı. 2019 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %12,8 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,3 civarındaydı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %11,6 oranında, İzmir’de %24,6, Ankara’da %22,8 oranında azaldığı görülmektedir.
Türkiye Geneli Konut Satıları Düşerken Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
2019 Mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 17.263. 2019 yılı Mayıs sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %4,08 oranında. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 1,85’idi. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.