Haziran Ayında İpotekli Konut Satışları Son 10 Yılın Rekorunu Kırdı
Kamu bankalarının 1 Haziran 2020’de açıkladığı kredi paketi sonrasında konut kredi kullanımlarında tarihi artış yaşanıyor.
2020 Haziran ayında 190 bin 012 adet konut satıldı
2020 yılı Haziran ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 190.012 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Haziran ayında gerçekleşen 61.355 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 209,7 oranında artış yaşandı.
Kıyaslamayı Haziran sonu itibatiyle yapacak olursak; 2020 yılı Haziran ayı sonu itibariyle 624.769 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %23,5 oranında artış yaşandı. 2019 yılı Haziran ayı sonu itibariyle 2018 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %21,7 oranında düşüş yaşanmıştı.
İpotekli konut satışları 2020 Haziran ayında Son 10 Yılın Rekorunu Kırarak 101 bin 504 adet olarak gerçekleşti
İpotekli satışlar 2020 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %1.286,9 oranında artarak 101.504 adet olarak açıklandı. Haziran ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %53,4 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Haziran sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %221,4 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %42,6 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %16,4 civarındaydı. Ortalama konut kredisi rakamlarına baktığımızda haziran ayında 270.000 TL civarında bir kullanım olduğunu görüyoruz. 2019 yılı aralık sonunda kullanılan ortalama konut kredisi rakamı 170.000 TL civarındaydı.
Haziran Ayında 58 bin 632 adet konut ilk defa el değiştirdi
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Haziran ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %152,0 oranında artarak 58.632 adet açıklandı. 2020 yılı Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 4,1 oranında düşerek 197.772 adet açıklandı. Haziran ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %31,7 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %40,8 oranındaydı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Haziran sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 16,1, İzmir’de %35,3, Ankara’da ise %41,5 oranında yükseldiği görülmektedir.
Yabancılara 2020 yılı Haziran ayında 1.664 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %38,1 oranında azalarak 1.664 adet açıklandı. Yabancılara yapılan konut satışlarında Haziran 2020'de ilk sırayı 730 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 277 adet konut satışı ile Antalya, 180 adet konut satışı ile Ankara, 65 adet konut satışı ile İzmir ve 57 adet konut satışı ile Mersin izledi.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı
Haziran ayında İran vatandaşları Türkiye'den 398 adet konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 257 adet konut satışı ile Irak, 78 adet konut satışı ile Çin, 70 adet konut satışı ile Azerbaycan izledi.
2020 yılı Haziran ayı sonu itibariyle baktığımızda yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,5 oranında azalarak 14 bin 262 adet açıklandı. 2020 yılı Haziran ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,3 oranındadır. 2019 yılı aynı döneminde bu oran % 3,9’idi.
Haziran ayında konut kredi oranlarının düşmesi ile 2019 yılı aralık ayında gerçekleşen son 10 yılın en yüksek konut satış rakamına yakın bir konut satışı gerçekleşti.
Bu performansla giderse toplam konut satış rakamı bazında 2020 yılını geçen seneye çok yakın hatta üstünde bile tamamlayabiliriz.