- Değerleme genellikle:
- Bankaların ipoteğe dayalı kredi ve teminat işlemlerinde teminat değeri tespitinde,
- Kiralamalara yönelik piyasa değeri tespiti ihtiyacında,
- Mülkiyet değişimlerinde alış-satış fiyatını belirlemek için,
- Uluslararası Muhasebe Standartları Kapsamında Şirket aktiflerindeki varlıkların değer Tespitinde (UMS-Uluslararası Muhasebe Standartlarına Göre Değer Takdirinde)
- Gayrimenkullerin şirketlere ayni sermaye olarak konulmasına yönelik değer tespit çalışmalarında,
- Halka arzlarda, bilançolardaki sabit kıymetlerin değer takdirinde,
- Şirket birleşmeleri, devir almalarda,varlıkların değer tespiti istendiğinde,
- Mirasla mal intikalinde adil mal paylaşımına ihtiyaç duyulduğu durumlarda,
- Mülklerin en iyi ve en verimli kullanım analizinin ortaya konulması gerektiğinde,
- Yapılması düşünülen yatırımların yıllar itibarı ile yaratacağı gelirlerin ve proje değerinin tespiti çalışmalarında (finansal fizibilite etütlerinde)
- Sigorta işlemlerinde yapıların değer tespitlerinde,
- İhalelerde muhammen bedel tespitinde,
- Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuuyu) davalarında değer tespiti için,
- Gayrimenkule dayalı haklara yönelik tüm diğer değer tespit ihtiyaçlarında,
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) portföylerinde yer alan gayrimenkullerin alım-satım, kiralama ve yeniden değerlemelerinde,
- Hisse senedi borsada işlem göre tüm şirketlerin ödenmiş sermayelerinin %5’ini aşan gayrimenkul alım-satımların da ve kendi gayrimenkullerini başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları durumunda,
- Bankaların icra takibine düşmüş alacaklarının 1.000 TL ‘yi aşan bedelleri olanların değer tespitlerinde yapılır.
