Gayrimenkul Satışları Durma Noktasında, 2019 Nisan Sonu İtibariyle Son Beş Yılın En Düşük Konut Satışı Gerçekleşti

Gayrimenkul Satışları Durma Noktasında, 2019 Nisan Sonu İtibariyle Son Beş Yılın En Düşük Konut Satışı Gerçekleşti

Gayrimenkul Satışları Durma Noktasında, 2019 Nisan Sonu İtibariyle Son Beş Yılın En Düşük Konut Satışı Gerçekleşti

 

2019 Nisan ayında 84 bin 403 adet konut satıldı

2019 yılı Nisan ayında konut satışlarına baktığımızda 84.403 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Nisan ayında gerçekleşen 103.087 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %18,1 oranında düşüş yaşandı.

Kıyaslamayı Nisan sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 nisan sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 340.836 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %16,2 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Nisan sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %7,6‘lık bir düşüş yaşanmıştı.

 

Yüksek Kredi Faizleri İpotekli Satışları Düşürmeye Devam Ediyor

Kredi fazilerindeki yükseklik ipotekli satışları olumsuz etkilemeye devam ediyor. İpotekli satışlar 2019 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %61,3 oranında düşüş yaşanarak 10.793 oldu. Nisan ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Nisan sonu itibariyle  baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %58,2 oranında azaldı. 2019 yılı Nisan ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %14,4 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %28,8 civarındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Nisan sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %8,98 oranında, İzmir’de %22,59, Ankara’da %20,51 oranında azaldığı görülmektedir.

Türkiye Geneli Konut Satıları Düşerken Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

2019 Nisan ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 13.338. 2019 yılı Nisan sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %3,91 oranında. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 1,80’idi. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.