2018 Şubat Sonu İtibariyle Konut Satışları Son Bir Yılda %1,97 Azalmıştır

2018 Şubat Sonu İtibariyle Konut Satışları Son Bir Yılda %1,97 Azalmıştır

2018 Şubat sonu itibariyle konut satışları son bir yılda %1,97 azalmıştır

 

2018 Şubat ayında 95 bin 953 adet konut satıldı

2018 yılı Şubat ayında konut satışlarına baktığımızda 95.953 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2017 yılının Şubat ayında gerçekleşen 101.468 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %5,4  oranında azalma yaşandı.

 

Kıyaslamayı Şubat sonu itibatiyle yapacak olursak; iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2017 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %1,97 oranında azalma görülüyor. 2017 yılı Şubat sonu itibariyle 2016 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %5,69‘luk bir artış yaşanmıştı.

Yıl*

Toplam Satışlar (Adet)

İpotekli Satışlar (Adet)

İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)

2014 Şubat

170.236

56.105

33,0%

2015 Şubat

181.188

70.130

38,7%

2016 Şubat

186.259

57.039

30,6%

2017 Şubat

196.857

74.669

37,9%

2018 Şubat

192.972

56.594

29,3%

 

*  Şubat sonu itibariyle yıllık kümüle değer.

 

İpotekli satışlar 2018 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre kıyasla %27,8 oranında azalma yaşanarak 27.916 oldu. 2018 yılı Şubat sonu itibariyle  baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2017 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %24,2 oranında azaldı. 2018 yılı Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %29,3 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %37,9 civarındaydı.

 

Yıl*

Toplam Satışlar (Adet)

İlk Satışlar (Adet)**

İlk Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)

2014 Şubat

170.236

78.229

46,0%

2015 Şubat

181.188

78.633

43,4%

2016 Şubat

186.259

87.486

47,0%

2017 Şubat

196.857

89.450

45,4%

2018 Şubat

192.972

88.076

45,6%

* Şubat sonu itibariyle yıllık kümüle değer.

 

**Bir mülkün ilk el değiştirmesi, ilk sahipliliği.

 

         
 

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Şubat ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %3,3 azalarak 43.713 oldu. 2018 yılı Şubat ayı sonu itibariyle  gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,5 oranında azaldı ve toplam satışlar içindeki oranı %45,6 civarında seyretti. 2017 yılı aynı döneminde bu oran %45,4’idi.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; Konut satışları 2018 Şubat sonu itibariyle kümüle satışların, 2017 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %3,00 oranında, İzmir’de %1,25, Ankara’da %11,63 oranında azalma görülmektedir.

 

 

YABANCIYA KONUT SATIŞI*

Türkiye Toplam Yabancı (Adet)

Toplam Satış İçinde Yabancı Payı

2013

1.604

0,91%

2014

2.278

1,34%

2015

2.658

1,47%

2016

3.047

1,64%

2017

2.692

1,37%

2018

3.471

1,80%

*Veri Kaynak :Tuik

 

* Şubat sonu itibariyle yıllık kümüle değer.

 

       
 

 

2018 Şubat ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 3.471. 2018 yılı Şubat sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,80’dir. 2017 yılı aynı döneminde bu oran % 1,37 idi.