2018 Mayıs Sonu İtibariyle Konut Satışları Son Bir Yılda %5,4 Azalmıştır

2018 Mayıs Sonu İtibariyle Konut Satışları Son Bir Yılda %5,4 Azalmıştır

2018 Mayıs sonu itibariyle konut satışları son bir yılda %5,4 azalmıştır

 

2018 Mayıs ayında 119 bin 655 adet konut satıldı

2018 yılı Mayıs ayında konut satışlarına baktığımızda 119.655 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2017 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 116.558 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %2,7  oranında artış yaşandı.

 

Kıyaslamayı Mayıs sonu itibatiyle yapacak olursak; iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2017 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %5,4 oranında azalma görülüyor. 2017 yılı Mayıs sonu itibariyle 2016 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %6,1‘lik bir artış yaşanmıştı.

 

Önceki yıllara baktığımızda konut satışlarında benzer düşüşün 2014 yılında 2013 yılına kıyasla olduğunu görmüştük. 2014 yılında 2013 yılına kıyasla Mayıs ayında konut satışları %12,5 azalmıştı. 2014 Mayıs sonu itibariyle 2013  yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak %8,6’lık bir azalma yaşanmıştı.

 

 

Yıl*

Toplam Satışlar (Adet)

İpotekli Satışlar (Adet)

İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)

2014

431.840

133.777

31,0%

2015

524.423

201.594

38,4%

2016

524.612

164.713

31,4%

2017

556.784

210.165

37,7%

2018

526.619

154.157

29,3%

*  Mayıs sonu itibariyle yıllık kümüle değer.

   
 

 

İpotekli satışlar 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre kıyasla %11,7 oranında azalma yaşanarak 36.865 oldu. 2018 yılı Mayıs sonu itibariyle  baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2017 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %26,6 oranında azaldı. 2018 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %29,3 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %37,7 civarındaydı.

 

 

 

Yıl*

Toplam Satışlar (Adet)

İlk Satışlar (Adet)**

İlk Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)

2014

431.840

199.223

46,1%

2015

524.423

231.719

44,2%

2016

524.612

242.811

46,3%

2017

556.784

250.790

45,0%

2018

526.619

241.813

45,9%

* Mayıs sonu itibariyle yıllık kümüle değer.

   

**Bir mülkün ilk el değiştirmesi, ilk sahipliliği.

   
 

 

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Mayıs ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 artarak 55.502 oldu. 2018 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle  gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre 3,6 oranında azaldı ve toplam satışlar içindeki oranı %45,9 civarında seyretti. 2017 yılı aynı döneminde bu oran %45,0’idi.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; Konut satışları 2018 Mayıs sonu itibariyle kümüle satışların, 2017 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %7,90 oranında, İzmir’de %6,61, Ankara’da %15,90 oranında azalma görülmektedir.

İL BAZLI ANALİZ

Toplam Satışlar (Adet)*

2017

2018

2017-2018 KIYASLAMA (%)

Türkiye

556.784

526.619

-5,42%

Ankara

62.959

52.946

-15,90%

İstanbul

96.386

88.772

-7,90%

İzmir

34.305

32.039

-6,61%

* Mayıs sonu itibariyle yıllık kümüle değer.

   
 

 

2018 Mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 9.756. 2018 yılı Mayıs sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,85’dir. 2017 yılı aynı döneminde bu oran % 1,38 idi.

 

YABANCIYA KONUT SATIŞI*

Türkiye Toplam Yabancı (Adet)

Toplam Satış İçinde Yabancı Payı

2013

4.451

0,94%

2014

6.804

1,58%

2015

8.097

1,54%

2016

7.835

1,49%

2017

7.669

1,38%

2018

9.756

1,85%

* Mayıs  sonu itibariyle yıllık kümüle değer